Tapu, imar, vergi, inşaat, kiralama, satış ve muhasebe konularında güvenilir, sürekli güncellenen bilgiye üyelik olmadan ulaşın.
Fizibilite raporu; imar, finansman, satış ve inşaat maliyeti risklerini ayrı ayrı ele alır.
Sık Yapılan HataTakyidatlı (ipotekli/hacizli) bir taşınmaz satılabilir ancak alıcı bu yükümlülükleri devralır veya işlemler öncesi temizlenmelidir.
Belge/Evrak Rehberiİpotek fek yazısı, kredi borcunun kapatıldığını ve ipoteğin kaldırılabileceğini gösteren banka belgesidir.
Soru ve CevapGenellikle portföyü önce alan ve alıcıyı işleme getiren ofisin komisyon hakkı doğar; ancak bu, yapılan anlaşmaya ve delillere bağlıdır.
Kontrol ListesiKonutunu satacak malikin işlem öncesi hazırlaması gereken belge ve kontroller.
Bilgi MakalesiMevzuat ve piyasa koşullarındaki değişimlere ayak uydurmak için sürekli eğitimin rolü.
Soru ve CevapMirasçılık belgesi (veraset ilamı) noterden veya sulh hukuk mahkemesinden alınabilir.
Bilgi MakalesiVilla alımında bahçe payı, site aidatı ve müstakil tapu durumu özel önem taşır.
Risk/Dikkat RehberiBir bölgede aşırı proje arzı, kira ve satış fiyatlarının baskı altına girmesine yol açabilir.
Soru ve CevapStopaj kesintisini yapma ve beyan etme yükümlülüğü genellikle kiracıya (belirli koşullardaki kurumsal/gerçek kişi kiracılara) aittir.
Soru ve CevapEvet, DASK poliçesi yıllık düzenlenir ve süresi dolmadan yenilenmesi gerekir.
Bilgi MakalesiTaraflar, kira bedeli, süre, depozito ve demirbaş bilgileri kira sözleşmesinde mutlaka net olarak yer almalıdır.