İpotek, haciz veya şerh gibi takyidatı bulunan bir taşınmaz da satılabilir; ancak alıcının bu durumdan habersiz kalması ciddi mağduriyetlere yol açabilir. Genellikle satış öncesi ipotek borcunun kapatılıp fekki (kaldırılması) sağlanır veya haciz varsa ilgili icra dosyasının kapatılması beklenir. Tapu kaydı satın alma öncesi mutlaka güncel olarak sorgulanmalı ve takyidat detayları netleştirilmelidir.