Tapu, imar, vergi, inşaat, kiralama, satış ve muhasebe konularında güvenilir, sürekli güncellenen bilgiye üyelik olmadan ulaşın.
Bir bölgede aşırı proje arzının kira/satış fiyatlarına etkisinin değerlendirilmesi.
Soru ve CevapFizibilite raporu; imar, finansman, satış ve inşaat maliyeti risklerini ayrı ayrı ele alır.
Kontrol ListesiMiras yoluyla intikal eden bir taşınmazın satışından önce mirasçıların kontrol etmesi gerekenler.
Hesaplama RehberiEmlak komisyonu, satış/kiralama bedelinin üzerinde anlaşılan bir oranla çarpılmasıyla hesaplanır.
Hesaplama RehberiProje kâr marjı, toplam satış gelirinden toplam maliyetin çıkarılıp satış gelirine oranlanmasıyla hesaplanır.
Soru ve CevapTapu harcı, kanunen hem alıcı hem satıcı tarafından, satış bedeli üzerinden ayrı ayrı ödenir.
Bilgi MakalesiGayrimenkul işlemlerinde noter ve tapu müdürlüğünün farklı görev alanları.
Soru ve CevapSonuç, satış sözleşmesinde kararlaştırılan koşullara göre değişir; genellikle kapora yanabilir veya cayma bedeli talep edilebilir.
Soru ve CevapEvet, ancak bu farkların (malzeme, dekorasyon vb.) satış öncesi alıcıya açıkça belirtilmesi gerekir.
İş Akışı / Adım Adım RehberTaşınmaz satışından doğan değer artış kazancının beyan edilmesi süreci.
Soru ve CevapBanka ekspertizi kredi sürecine özgü, banka tarafından onaylı bir ekspertiz şirketinden talep edilen rapordur; bağımsız ekspertiz ise farklı amaçlarla (satış öncesi fiyatlandırma vb.) alınabilir.
Hesaplama RehberiArsa sahibi payı, arsanın rayiç değeri ile projenin toplam satış değeri karşılaştırılarak müzakere edilir.