Tapu, imar, vergi, inşaat, kiralama, satış ve muhasebe konularında güvenilir, sürekli güncellenen bilgiye üyelik olmadan ulaşın.
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhidin mali gücü, referansları ve sözleşme teminatları en kritik unsurlardır.
TerimKat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, arsa sahibine verilen bağımsız bölümlerin emsal bedel üzerinden gelir/gider olarak kayıtlara alınmasıdır.
Kontrol ListesiKat karşılığı sözleşme imzalamadan önce arsa sahibinin kontrol etmesi gerekenler.
İş Akışı / Adım Adım RehberArsa sahibi ile müteahhit arasında kat karşılığı sözleşme imzalanmasına kadar izlenecek adımlar.
TerimArsa sahibinin arsasını müteahhide verdiği, karşılığında nakit yerine inşa edilecek bağımsız bölümlerden (daire/dükkân) belirli bir pay aldığı inşaat sözleşmesi modelidir.
TerimArsa sahibi ile müteahhit arasında, arsa karşılığında bağımsız bölüm devrini düzenleyen noter onaylı sözleşmedir.
Terimİnşaat maliyetlerinin, sözleşme aşamasında öngörülenden fazla artması sonucu müteahhidin kâr marjının daralması riskidir.
Soru ve CevapArsa sahibi, sözleşmede belirlenen sayıda bağımsız bölüm ve varsa nakit fark almaya hak kazanır.
Hesaplama RehberiArsa sahibi payı, arsanın rayiç değeri ile projenin toplam satış değeri karşılaştırılarak müzakere edilir.
Soru ve CevapKesin bir oran yoktur; pay, arsanın değeri, toplam inşaat maliyeti ve projenin satış değeri müzakere edilerek belirlenir.
TerimKat karşılığı projelerde arsa sahibine verilecek bağımsız bölüm oranının belirlenmesi işlemidir.
TerimKat mülkiyetine geçilmiş bir yapıdaki her bağımsız bölümün ayrı bir tapu sayfasında izlendiği özel sicildir.