Tapu, imar, vergi, inşaat, kiralama, satış ve muhasebe konularında güvenilir, sürekli güncellenen bilgiye üyelik olmadan ulaşın.
Ön protokol, taraflar arasında satışın temel koşullarını (bedel, tarih, kapora) belgeleyen ön anlaşma metnidir.
Soru ve CevapSonuç, satış sözleşmesinde kararlaştırılan koşullara göre değişir; genellikle kapora yanabilir veya cayma bedeli talep edilebilir.
Bilgi MakalesiGayrimenkul işlemlerinde noter ve tapu müdürlüğünün farklı görev alanları.
Hesaplama RehberiEmlak komisyonu, satış/kiralama bedelinin üzerinde anlaşılan bir oranla çarpılmasıyla hesaplanır.
Soru ve CevapEvet, ancak bu farkların (malzeme, dekorasyon vb.) satış öncesi alıcıya açıkça belirtilmesi gerekir.
Bilgi MakalesiBir bölgede aşırı proje arzının kira/satış fiyatlarına etkisinin değerlendirilmesi.
İş Akışı / Adım Adım RehberTaşınmaz satışından doğan değer artış kazancının beyan edilmesi süreci.
Kontrol ListesiMiras yoluyla intikal eden bir taşınmazın satışından önce mirasçıların kontrol etmesi gerekenler.
Hesaplama RehberiProje kâr marjı, toplam satış gelirinden toplam maliyetin çıkarılıp satış gelirine oranlanmasıyla hesaplanır.
Soru ve CevapFizibilite raporu; imar, finansman, satış ve inşaat maliyeti risklerini ayrı ayrı ele alır.
Belge/Evrak RehberiTeslim tutanağı, bir taşınmazın satış/kiralama sonrası fiziki durumunun taraflarca kayıt altına alındığı belgedir.
Risk/Dikkat RehberiBir bölgede aşırı proje arzı, kira ve satış fiyatlarının baskı altına girmesine yol açabilir.