Tapu, imar, vergi, inşaat, kiralama, satış ve muhasebe konularında güvenilir, sürekli güncellenen bilgiye üyelik olmadan ulaşın.
Evet, günlük kullanımda "değerleme" ve "ekspertiz" aynı işlemi (taşınmazın değerinin belirlenmesi) ifade eder.
Sık Yapılan HataHayır — yetki belgesi olmadan bir emlak ofisinin taşınmazı resmî olarak pazarlaması mevzuata aykırıdır.
Risk/Dikkat RehberiDüşük kredi notu, taşınmazın hukuki durumu veya yetersiz gelir nedeniyle kredi başvurusu reddedilebilir.
Hesaplama RehberiBrüt kira getirisi, yıllık kira gelirinin taşınmazın alış bedeline oranlanmasıyla hesaplanır.
Hesaplama RehberiKapitalizasyon oranı, bir gayrimenkulün net işletme gelirinin güncel piyasa değerine oranıdır.
Kontrol ListesiBir emlak ofisinin ortak portföy ağına taşınmaz eklemeden önce yapması gerekenler.
Soru ve CevapBanka ekspertizi, kullandırılacak kredi tutarını ve taşınmazın krediye uygunluğunu belirleyen zorunlu bir adımdır.
Hesaplama Rehberiİç verim oranı, bir yatırımın net bugünkü değerini sıfıra eşitleyen iskonto oranıdır.
Belge/Evrak RehberiTapu senedi, bir taşınmazın malikini ve temel niteliklerini gösteren resmî mülkiyet belgesidir.
Soru ve CevapEcrimisil bedeli, taşınmazın emsal kira değeri esas alınarak, işgal süresine göre hesaplanır.
Belge/Evrak RehberiTeslim tutanağı, bir taşınmazın satış/kiralama sonrası fiziki durumunun taraflarca kayıt altına alındığı belgedir.
Belge/Evrak RehberiTapu kaydı örneği, bir taşınmazın güncel resmî sicil bilgisini gösteren belgedir.