Tapu, imar, vergi, inşaat, kiralama, satış ve muhasebe konularında güvenilir, sürekli güncellenen bilgiye üyelik olmadan ulaşın.
Banka ekspertizi, kullandırılacak kredi tutarını ve taşınmazın krediye uygunluğunu belirleyen zorunlu bir adımdır.
Bilgi MakalesiBankaların ekspertiz sürecinde iskân belgesi ve yapı denetim durumuna neden önem verdiği.
TerimBankanın kullandıracağı kredi tutarını belirlemek amacıyla taşınmaz üzerinde yaptırdığı değerleme işlemidir.
Soru ve CevapBanka ekspertizi kredi sürecine özgü, banka tarafından onaylı bir ekspertiz şirketinden talep edilen rapordur; bağımsız ekspertiz ise farklı amaçlarla (satış öncesi fiyatlandırma vb.) alınabilir.
Bilgi MakalesiEkspertiz değerinin piyasa satış fiyatından farklı çıkmasının nedenleri ve bu durumda izlenecek yollar.
Bilgi MakalesiKrediye uygun bir evde iskân, temiz tapu ve banka ekspertizinden geçebilecek gerçekçi bir değer aranır.
TerimKredi başvurusunun değerlendirilmesi ve işleme alınması karşılığında bankanın talep edebileceği tek seferlik ücrettir.
TerimYetkili bir değerleme uzmanı/kurumu tarafından, taşınmazın konumu, niteliği ve piyasa koşulları incelenerek belirlenen resmî değerleme raporundaki tutardır; bankalar kredi tutarını bu değere göre belirler.
TerimBir kişinin geçmiş kredi/ödeme davranışına dayanarak hesaplanan ve bankaların kredi verme kararında kullandığı puandır.
TerimKredi başvurusunda hazırlanan ekspertiz değerine, malik veya alıcının itiraz ederek yeniden değerlendirme talep etmesidir.
Soru ve CevapSüre bankadan bankaya değişmekle birlikte, ekspertiz ve belge tamamlama süreleri dahil genellikle birkaç iş günü ile birkaç hafta arasında değişir.
TerimBir bankanın, belirli bir vade ve faiz karşılığında müşteriye kullandırdığı, gayrimenkul alımında da yaygın kullanılan finansman türüdür.