Gayrimenkul Hakkında Ne Öğrenmek İstiyorsunuz?

Kapora dolandırıcılığı

Satış niyeti olmayan kişilerin, sahte ilanlarla alıcılardan kapora tahsil ederek ortadan kaybolması dolandırıcılık türüdür.

Lansman

Bir gayrimenkul projesinin halka açık satışının, tanıtım etkinlikleriyle resmî olarak başlatılmasıdır.

Tapu harcı

Tapu devri sırasında alıcı ve satıcının, taşınmazın satış bedeli üzerinden (binde oranında, genellikle her taraf için ayrı) devlete ödediği yasal harçtır.

Malik temsilciliği

Emlak danışmanının, taşınmaz malikinin çıkarlarını koruyarak satış/kiralama sürecini yürütmesidir.

Şerh

Bir hakkın veya olgunun (kira sözleşmesi, satış vaadi, ihtiyati tedbir vb.) tapu kütüğüne üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir hâle gelmesi için işlenen kayıttır.

Haciz

Bir borcun tahsili için icra dairesi tarafından borçluya ait taşınmaz üzerine konulan, malın satışına kadar devam eden hukuki el koyma işlemidir.

Portföy alma

Bir emlak danışmanının, taşınmaz sahibinden yetki belgesiyle satış/kiralama yetkisi alarak portföyüne dahil etmesi işlemidir.

Döner sermaye

Tapu müdürlüğü işlemlerinde harç dışında ayrıca tahsil edilen, hizmet bedeli niteliğindeki resmî ödemedir.

Aile konutu

Eşlerin birlikte yaşadığı ve Türk Medeni Kanunu'nca özel koruma sağlanan konut türüdür; satışı/ipoteği diğer eşin rızasını gerektirir.

Fotoğraf (emlak pazarlama)

Bir taşınmazın satış/kiralama ilanında kullanılmak üzere profesyonel çekilen tanıtım görselleridir.

Akaryakıt istasyonu

Yakıt satışı ve genellikle market/oto yıkama gibi ek hizmetlerin sunulduğu, özel imar/ruhsat şartlarına tabi ticari taşınmazdır.

Taksit

Bir kredi veya satış bedelinin, belirlenen vade boyunca eşit veya değişken tutarlarla ödenen her bir dilimidir.

Ön Protokol Nedir?

Trampa

Teslim Tutanağı Nedir?

Tapuda bedel beyanı

Alıcı tapu randevusuna gelmezse ne olur?