Tapu işlemi öncesinde satıcının gerçek malik olduğunun ve varsa vekilin yetkisinin doğrulanmasıdır.
Emlak danışmanı ve alıcı, tapu kaydındaki malik bilgisiyle satıcının kimliğini karşılaştırmalı, vekâletle işlemde vekâletnamenin güncelliğini ve kapsamını e-Devlet/noter teyidiyle kontrol etmelidir; bu adım sahtecilik ve yetkisiz satış risklerini azaltır.