Ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konuta ihtiyaç duyduğunu ileri sürerek açtığı tahliye davasıdır.
Konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davası, kiraya verenin belirli yasal koşulları (bildirim süresi, ihtiyacın gerçekliği vb.) sağlaması hâlinde açabileceği bir dava türüdür; mahkeme ihtiyacın samimi olup olmadığını değerlendirir. Kötüniyetli açıldığı tespit edilirse tazminat sorumluluğu doğabilir.