Aynı binada hem konut hem ticari birimlerin bulunduğu yapılarda ortak alan ve giderlerin ayrı yönetilmesidir.
Karma kullanımlı binalarda, ticari birimlerin daha yoğun kullanım ve farklı çalışma saatleri nedeniyle ortak gider payları konuttan farklı hesaplanabilir; yönetim planı bu ayrımı net şekilde düzenlemelidir.