Ham bir arazinin yapılaşmaya hazır hale getirilmesi için yapılan altyapı, tesviye ve izin maliyetlerinin toplamıdır.
Arazi geliştirme maliyeti; yol, su, elektrik, kanalizasyon gibi altyapı yatırımlarını, hafriyat/tesviye işlerini ve imar/ruhsat harçlarını kapsar; bu maliyet arsa alım bedeline eklenerek gerçek proje maliyeti hesaplanır.