Arsa sahibi, müteahhit ve/veya yatırımcının bir projeyi birlikte geliştirmek üzere kurduğu ortaklık modelidir.
Ortak girişim yapılarında taraflar; sermaye, arsa veya teknik bilgi gibi farklı katkılarla projeye dahil olur ve kâr/zarar paylaşımı önceden yazılı sözleşmeyle netleştirilir; bu model büyük ölçekli projelerde riskin paylaşılmasını sağlar.