Bir taşınmazın, ihtiyaç duyulduğunda hızlı ve değer kaybı olmadan nakde çevrilememe riskidir.
Gayrimenkul, hisse senedi gibi finansal araçlara kıyasla daha düşük likiditeye sahiptir; satış süreci haftalar/aylar sürebilir ve acil satış ihtiyacı fiyatta iskontoya yol açabilir, bu nedenle yatırımcının nakit ihtiyacı planlaması önemlidir.