Kat karşılığı projelerde arsa sahibine verilecek bağımsız bölüm oranının belirlenmesi işlemidir.
Arsa sahibi payı, genellikle arsanın rayiç değeri, toplam inşaat maliyeti ve projenin toplam satış değeri karşılaştırılarak müzakere edilir; oran, arsa sahibi ve müteahhit arasında imzalanan kat karşılığı sözleşmesine bağımsız bölüm listesiyle birlikte yazılır.