Paydaşlar arasında anlaşma sağlanamayan hisseli bir taşınmazın, mahkeme kararıyla paylaştırılması veya satılarak bedelin bölüştürülmesi sürecidir.
Dava sürecinde önce taşınmazın aynen bölünüp bölünemeyeceği incelenir; bölünme mümkün değilse taşınmaz açık artırmayla satılarak elde edilen bedel paydaşlar arasında hisseleri oranında paylaştırılır.