Tapu, imar, vergi, inşaat, kiralama, satış ve muhasebe konularında güvenilir, sürekli güncellenen bilgiye üyelik olmadan ulaşın.
LTV, kullanılan kredi tutarının taşınmazın ekspertiz değerine oranıdır.
İş Akışı / Adım Adım RehberYatırım kararı öncesi bir bölgenin potansiyelinin değerlendirilme sürecinin adımları.
Hesaplama RehberiBrüt/net alan oranı, bir bağımsız bölümün brüt alanının net (kullanım) alanına oranıdır.
Soru ve CevapŞerefiye, ekspertiz raporunda emsal karşılaştırmasına ek bir değer artışı olarak fiyata yansıtılır.
Hesaplama Rehberiİnşaat maliyeti, metrekare birim fiyatının toplam inşaat alanıyla çarpılmasıyla yaklaşık olarak hesaplanır.
Hesaplama RehberiHakediş, tamamlanan iş miktarının sözleşme birim fiyatlarıyla çarpılmasıyla hesaplanır.
Kontrol ListesiRiskli yapı sürecine giren bir bina için kat maliklerinin dikkat etmesi gerekenler.
Örnek OlayÖrnek bir arsa geliştirme senaryosu üzerinden basit fizibilite mantığı anlatılır.
Hesaplama RehberiYeniden inşa bedeli, bir yapının aynı özelliklerle günümüz koşullarında yeniden inşa edilme maliyetidir.
Kontrol ListesiBir emlak ofisinin ortak portföy ağına taşınmaz eklemeden önce yapması gerekenler.
Hesaplama RehberiArsa sahibi payı, arsanın rayiç değeri ile projenin toplam satış değeri karşılaştırılarak müzakere edilir.
Hesaplama RehberiEmlak komisyonu, satış/kiralama bedelinin üzerinde anlaşılan bir oranla çarpılmasıyla hesaplanır.