Kat irtifakı, henüz inşaatı tamamlanmamış bir yapıda bağımsız bölümlerin ileride kat mülkiyetine esas olacak şekilde geçici olarak tapuya kaydedilmesidir. İnşaat tamamlanıp yapı kullanma izin belgesi (iskân) alındıktan sonra kat mülkiyetine geçiş yapılabilir.
Geçiş için malik veya kat maliklerinin tamamının (ya da yönetim planına göre yetkili kişinin) başvurusu, iskân belgesi ve gerekli diğer belgelerle tapu müdürlüğüne yapılır.
Kat mülkiyetine geçiş sonrası her bağımsız bölüm kendi tapu senedine ve kat mülkiyeti kütüğü sayfasına kavuşur.