Bir inşaat projesinin maliyeti hesaplanırken önce metraj (malzeme ve iş kalemi miktarları) çıkarılır, ardından her kalem için güncel birim fiyatlar uygulanır. Kaba inşaat (temel, betonarme, duvar) ve ince işler (sıva, boya, kaplama, mutfak/banyo) ayrı ayrı hesaplanır. Bunlara işçilik, şantiye genel giderleri, yapı denetim ücreti ve beklenmeyen giderler için pay eklenir. Sonuç olarak ortaya çıkan "yaklaşık maliyet", projenin fizibilitesinde satış fiyatı ve kârlılık hesaplarına temel oluşturur.