Bazı taşınmazlar yüksek kira getirisi sunarken sınırlı değer artışı potansiyeline sahip olabilir; bazı bölgelerde ise düşük kira getirisine karşılık yüksek değer artışı beklentisi bulunabilir. Yatırımcının hedefine (düzenli gelir mi, sermaye kazancı mı) göre doğru dengeyi kurması gerekir.
Bu değerlendirmede bölgenin gelişim potansiyeli, altyapı yatırımları ve kira talebi birlikte incelenmelidir.
Tek bir göstergeye (yalnızca kira getirisi veya yalnızca geçmiş fiyat artışı) dayanarak yatırım kararı vermek, eksik bir değerlendirme olabilir.