Bir konutun krediye uygun sayılabilmesi için öncelikle yapı kullanma izin belgesinin (iskân) bulunması ve kat mülkiyetine geçmiş olması gerekir. Tapu kaydında ipotek, haciz veya dava şerhi gibi takyidatlar bankanın kredi onayını engelleyebilir. Ayrıca satış bedelinin, bölgedeki emsal satışlarla uyumlu ve bankanın ekspertiz değerlemesinden geçebilecek gerçekçi bir seviyede olması gerekir. Kaçak kat, projeye aykırılık veya imar sorunu olan yapılar genellikle krediye uygun kabul edilmez.