Ruhsatsız veya ruhsata aykırı (kaçak) yapılarda belediye tarafından yapı tatil tutanağı düzenlenebilir ve inşaat durdurulabilir. Yasal süre içinde ruhsata uygun hâle getirilmezse yıkım kararı alınabilir. Ayrıca kaçak yapılar iskân belgesi alamadığından tapuda kat mülkiyetine geçilemez, kredi kullanılamaz ve satışta ciddi değer kaybı yaşanır. Yapı kayıt belgesi (imar barışı) dönemsel olarak bazı kaçak yapılara geçici çözüm sunsa da, bu belge her zaman ruhsat yerine geçmez ve deprem güvenliği garantisi vermez.