Fizibilite çalışması, bir arsa üzerinde geliştirilecek projenin teknik olarak yapılabilir, hukuki olarak mümkün ve finansal olarak kârlı olup olmadığını ortaya koyan kapsamlı bir ön analizdir. Süreç genellikle şu adımları içerir: (1) arsanın imar durumu ve emsal/TAKS/gabari verileriyle en iyi ve en verimli kullanımın belirlenmesi, (2) bölgedeki pazar araştırması ile hedef kitle ve ürün karmasının netleştirilmesi, (3) arsa ve inşaat maliyetlerinin keşif/metraj ile hesaplanması, (4) satış fiyatlarının emsal analiziyle öngörülmesi, (5) nakit akış projeksiyonu ile net bugünkü değer ve iç verim oranının hesaplanması. Fizibilite raporu olumlu çıkmadan büyük ölçekli bir projeye başlamak, ciddi finansal risk taşır.