Sanayi arsası yatırımında; bölgenin ulaşım altyapısı (ana yol, liman, demiryolu bağlantısı), elektrik/su/doğalgaz kapasitesi ve organize sanayi bölgesi yönetmeliğine tabi olup olmadığı önemli kriterlerdir.
Bazı sanayi arsaları belirli bir süre içinde yapılaşma zorunluluğuna tabi olabilir; bu şartın yerine getirilmemesi durumunda arsa geri alınabilir veya cezai yaptırım uygulanabilir.
Yatırım öncesi ilgili sanayi bölge müdürlüğünden güncel yönetmelik ve yükümlülükler hakkında bilgi alınması önerilir.