Konut kredisi başvurusunda banka, taşınmazın gerçek piyasa değerini bağımsız bir ekspertiz şirketine tespit ettirir. Kredi tutarı genellikle bu ekspertiz değerinin belirli bir yüzdesini (LTV oranı) aşamaz. Ekspertiz raporunda taşınmazın imar durumu, iskân/ruhsat uygunluğu ve tapu takyidatları da incelenir; bu nedenle iskânsız veya takyidatlı bir taşınmaz için kredi reddedilebilir. Ekspertiz ücreti genellikle krediyi kullanan tarafından karşılanır.